由于房产升值快，获益稳定，一直以来，房产投资成为投资热点。但随着限贷、限购等政策调控影响，住宅投资正经受政策考验。在住宅投资前景不被看好的今天，商铺投资，正替代住宅投资，成为房产投资的热点方向，“一铺养三代”的古老说法在继续延续。