中国楼市目前仍处于供过于求的阶段，许多城市高库存的状况并未得到明显改变，因此年内房价并不具备大起大落的条件。

　　从二手房数据来看，与上月相比，9月70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

　　9月全国70个大中城市新建商品住宅和二手房平均指数双双延续下跌趋势，房价维稳态势明显。

　　当前市场不仅出现了成交量滞涨，买卖双方对于价格预期也有明显分歧。随着价格继续上涨，购房者再度陷入观望。而年底信贷及市场环境也很难促进成交，预计年内整体价格很难再有进一步突破。

　　当前市场量价都出现了一定疲软，不温不火的行情或持续到明年3月份。“当下最重要的仍是增强市场对未来供应的信心，盘活存量房市场，控制地价、加大土地供应。”