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对于违规出售小产权房的商业行为，国家相关部门将如何处置？ |
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文章类型：
楼市快讯
加入时间：2012/10/25 5:34:13 |
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| 2010年5月，国土部执法监察局局长李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式；对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。
可以说，小产权房的开发是完全处于监管之外的。目前我国农村土地的开发建设没有完善的法律规定，小产权房的建设根本谈不上立项、规划。所以市场出现了一方面警示乡镇小产权房产有风险，一方面产销两旺的怪象，而且依然有很多正规的开发商和房屋中介参与交易，且少有干预。
政府可能会出台的政策，主导思路一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电、停水措施；二是对尚未销售的和以后新建、续建的房屋予以拆除，对以前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理；三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；四是分清责任，依法依规追究开发商、乡镇干部等有关人员的责任。
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