今年房地产行业在产权市场的交易十分活跃的背后，其实不然。房地产项目由于金额较大，成交一笔一般都能占到一周交易总额的前列，如果按交易宗数来算，房地产行业成交宗数还是比较低的。

　　而根据北交所发布的交易数据显示，今年上半年房地产业务共成交34宗，其中有中国冶金地质总局等11家非房地产主业的央企，通过北交所转让13宗房地产项目，成交额为7.37亿元。对比一季度数据，二季度央企退出房地产业务环比仅增长不到10%。

　　北京产权交易所董事长熊焰公开表示，从今年业务部门的数据来看，这项业务无论从项目数量或是资产保值增值率来看增长都有限，甚至许多央企要退出却无人接盘。

　　业内人士表示，很多央企的房地产项目由于拿地的价钱高，在当前行情下很难出手。即使市场不好，成本在那儿，央企不会降到成本以下去承担国有资产流失的责任。即便是到交易所挂牌，也是一些比较差的项目，而且对受让方要求比较高，因此愿意接盘的人少。