今年前9个月，哈尔滨市144平方米以上的“大户型”商品房价格同比下降0.2%，144平方米以下的商品房价格与上年同期持平。

　　前9个月，哈尔滨市新建商品住宅价格稳中有降。在国家房地产调控政策持续作用下，年初为销售淡季，房地产市场低迷。下半年受降息、首套房贷利率折扣等一系列利好政策的影响，刚性需求逐步释放。

　　目前，哈尔滨房地产市场观望态势持续加重。由于对政策预期较为谨慎，不少开发商仍保持观望态度，大多数没有对销售策略进行明显调整，以维持原有定价为主。有少数开发商以特价房或通过赠送面积、装修款等形式小幅调整价格，直接降价情况极少。

　　业内人士分析认为，保障性住房对稳定房价发挥了重要作用。截至8月末，哈尔滨市保障房已开工2.95万套，开工率达80.8%，预计10月底前尚未开建的保障房也将全部开工。