截止到10月28日，烟台新建商品住宅成交2060套，成交均价破六千。这是继9月份2560套量价齐跌后，烟台楼市又一次呈现量价齐跌的态势。尽管最新数据统计时间离10月结束还有3天，但从低迷的市场层面看，就算加上最后3天的成交量，也难超9月份。

　　从今年来烟台楼市成交数据看，1-7月份，成交量一路上涨，1月份成交400多套，到7月份成交量已达3482套。然而，刚需群体经过一段时间释放，市场开始进入观望期，政策层面上仍然未见利好。8月份开始，成交量开始下滑。克尔瑞的统计数据显示，8月份烟台六区一手住宅成交2748套，9月份为2501套。而10月份的最新数据显示，本月的成交量刚突破2000套。

　　业内人士认为，“金九银十”市场低迷，有以下几个原因：9、10月份开发商的优惠让利幅度不大，再加上国家加强调控的信号不放松，购房者大多在观望等待；刚需在前几个月的回暖潮中得到释放——尽管在10月份不少楼盘打出“低首付”企图撬动尚未入市的刚需，但力度有限。