富阳房产网
门户网首页顶部广告http://www.fuyangf.com/web_zj902/
首页 特价房源 房产新闻 出售房源 出租房源 楼盘信息 下一站
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
点开--微信扫一扫登录  
您现在的位置: 富阳房产网>> 楼市快讯
楼市快讯   

“五一”假期“财大气粗” 开发商让利动力不足

文章类型: 楼市快讯         加入时间:2013/5/5 6:44:56


  “五一”假期,恰逢各地“国五条”细则落地满月,在假日房展会的助力下,各地楼市在小幅休整后再度热闹起来。


  然而,从多地房展会传递出的信号看,新政策调控之下,开发商和购房者双方的观望情绪浓厚,成交意向渐趋冷清。


  业内人士认为,在各地楼市调控政策陆续落地的背景下,房地产企业的业绩猛增将难以持续,土地市场的降温和调控新政策的日益发力将使楼市逐渐进入平稳期,成交量和房价的涨势均将放缓。


  从近期陆续披露的一季报来看,以保利、万科和招商地产为首的上市房企均在今年头三个月赚得“盆满钵满”。因此,从全国多城市的“五一假日”房展会的情况来看,身处调控之下,虽然品牌房企参展热情明显上升,但其“让利”诚意依然不足。


  在素有楼市风向标之称的上海房展会上看到,招保万金等龙头开发商集体上演“王者归来”,携其上海项目纷纷亮相。来自远郊区的“刚需”楼盘依然唱着主角,但总体难觅大幅度打折优惠促销,开发商给出的优惠大多数只是减免几万元不等的购房款而已。从项目折扣上看,各项目的价格保持坚挺,优惠幅度大多仅有1-2个点。部分刚需楼盘甚至不降反涨,宝山的远洋香奈推出的两房房源,现均价2.1万元/平方米,而该楼盘去年年底开盘时的均价为1.7万元/平方米。


  购房者的观望情绪则更为明显,多位观展者抱怨,中意房源价格均有所上涨,所以还得再等待机会才能出手。


  一家上市房企营销总监表示,目前楼市需求还是比较旺盛,开发商虽然心态上还是积极在卖房子,但已经不再以牺牲利润为代价了。“目前各楼盘价格都有市场支撑,开发商的信心比较足。”


  市场分析人士认为,“五一”假期难觅大幅优惠,一方面是因为“新国五条”细则落地刚刚满月,购房者已不再盲目地“集中入市”,而是适当地放缓了购房计划;另一方面,由于近期交易量剧增,目前二手房市场房源供应紧缺、成交回落明显,开发商也想观望一下后市再作打算。


  中原地产研究总监刘渊认为,房地产企业资金链压力的日益减小,是以价换量的优惠措施结束、楼盘价格保持坚挺的主要原因。


  

    打印该页
出处:
   
 
富阳房产网
...:::..  |   网站首页  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 富阳房产fuyangf.com    版权所有:富阳房产网所有
服务热线:13968193008
地址:杭州富阳区孙权路231号春城大厦808室 网站备案:浙ICP备12009729号-2    
富阳房产微信站 扫一扫,进入富阳房产手机版