4月24日起，广州市正式实施商品房预售价格网上申报的通知出台后，这个疑似限价的新规已遭到多位业内人士的吐槽。广东中原项目部总经理黄韬向记者证实，该公司代理的海珠区革新路一新盘拟以2.5万元/m2开售，网上申报2.7万元/m2，广州市国土房管局口头回复称只可按照去年海珠区行政区域的一手销售均价2.1万元/m2销售，开发商干脆停售。黄韬表示，房管局口头通知的限价还非常“精准”，2.1万元/m2是注明带装修的价格，开发商或代理商希望通过剥离装修成本另立合同都“难逃此劫”。以往开发商对预售价格进行备案都倾向于“报大数”，如萝岗某新盘去年在房管局报备的价格是4万元/m2，实际开售价格为2.6万元/m2，现在二期进行网上申报，申报价格为3万元/m2，黄韬表示，这个价格虽说比前期报备的价格要低一点，但现在还未通过，不知道房管局批不批。

　　据黄韬了解，目前凡是销售价格高于所在区域均价的新盘或后期产品价格高于前期产品的新货，拿预售证的难度加大；凡是有助于拉低所在区域楼价的新盘都较容易获批。不过，这些标准并非放之四海而皆准，4月24日后不少楼盘遭此变故，但也有一些楼盘不受影响。且有关价格只是口头通知，完全没有书面回复或者以正式文件公布。

　　“我们是早就拿了预售证，但由于价格在3万元/m2以上，大部分时间都不能进行网签，而且房管局也不会告诉我们什么时候可以网签，什么时候不行，只能每天尝试‘碰运气’。”白云区某豪宅盘项目负责人告诉记者，由于卖掉的单位很难进行网签，导致买家无法进行按揭贷款，也不知道什么时候才能真正拿到合同，也导致开发商无法及时回款，双方都很“惆怅”。而越秀区某楼盘负责人表示，虽然表面上对楼盘销售没影响，但实际上楼盘却面临新货定价不能高于之前一期平均价格的约束，这也就是说，如果开发商有资金压力，不得不按期推货的话，买家则有可能买到比预期便宜的单位。

　　同时，萝岗某豪宅盘的项目负责人则庆幸大量单位早就一次性拿到预售证，“但网签时价格不得高于原来的备案价是早就有的规则，所以以前大家都会把备案价报得高一些，比如实际卖1万元/m2的，备案价可能会报到1.8万元/m2左右。但现在的情况是，备案价想报得有余地恐怕也不行，否则很可能会拿不到预售证。”