1.购房前，对房屋以及房屋买卖人的情况进行了解，查清房屋上是否有抵押、担保等他项权利，房屋出卖人是否有其他债权债务等，进行自我风险评估。

2.及时对房屋进行过户。根据我国《物权法》规定，只要没有对房屋进行过户登记，就没有在物权上发生效力。

3. 过户前可对房屋进行预告登记：签订房屋买卖合同和办理房屋过户期间确实会存在一个时间差，为防止此段时间内，卖家将房屋再次出售、进行抵押，或出现本案的 情况，买房人可以向登记机构申请预告登记。根据我国《物权法》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。