营业税免征不再限定面积 将加速改善型二手房买卖

此次新政的另一方面内容关于营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

与去年“330新政”时颁布的营业税征收政策相比，此次新政的不同在于取消了以140平方米作为“普通住宅”和“非普通住宅”的划分标准。按照原有政策，超过140平方米的住宅，即使已经满2年，在进行二手房交易时仍需要缴纳差额营业税（差额部分的5.6%），而这笔费用普遍都转移到了购房者身上。

例如，家庭出售一套144平方米，已经满2年，买入价为200万元，出售价为300万元的住宅时，原先需要缴纳差额营业税5.6万元，按照新政策，将节省这一笔开支。