春节淡季仍难阻一线楼市集体“暴走”

2月份,由于春节假期的存在,历来是全年成交的淡季,但从今年一线城市的成交数据看,却并没有“歇一歇”的意思,而且还是在房价大幅跳涨的情况下。
佑威房地产研究中心监控的数据显示,2016年2月份,上海市商品住宅成交71.29万平方米,　同比上涨68.62%,创最近七年新高。成交均价为36374元/平方米,　环比上涨1.23%,　同比上涨23.92%。同时,上海链家市场研究部统计数据显示,2016年2月份上海二手房共计成交了2.8万套,虽然环比1月份下跌了近四成,但同比大涨166.58%。
而在全国房价涨幅最高的深圳,根据深圳市规土委统计数据显示,2月份当地新房住宅成交环比减少0.7%,同比大增172.5%;48095元/平方米的成交价环比上涨3.4%,同比大涨72.1%。二手住宅方面,深圳2月份共成交8496套,成交价继续刷新历史高点,达52600元/平方米。
北京住建委成交数据显示,2月份北京商品住宅(含保障房)共实现成交4678套,环比下降51.71%,同比增长110.6%。同时,链家地产市场研究部统计,2月份北京市二手住宅共成交8672套,成交量环比上月下降31.9%,与去年同期相比上升了59.4%。值得注意的是,2月份受春节假期影响,实际网签天数为21天,二手房日均网签量约为413套,较一月份微增0.5%。
就连在一线城市中平稳的广州,2月份的二手住宅网签成交量也达到了2694宗,虽然环比1月份下降50.6%,但与去年2月份相比,网签成交量则大涨123.2%。一手住宅网签套数与去年同期相比也上涨了13%。