营改增后税率究竟减多少

现在我们来看看，本次营改增后，我们的税率究竟减多少。

　　根据增值税的算法，要计算增值税额，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价100万（含税、购买不足2年）的普通住房，最终增值税应纳税额为（100÷（1+5%））×5%＝4.76万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为100×5%=5万，而出售2年以上非普通住房的营业税直接被免除了！对于非普通住房的买卖双方来说都是天大的利好！如此看来，“营改增”之后税费是稳中有降。

　　另外，在3月18日的国务院常务会议上提到，新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，对服务出口实行零税率或免税政策，确保所有行业税负只减不增。