10月1日起 新建住宅实行全装修交付

近日，省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。“这是继我省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后，又率先明确住宅全装修的实施时间及范围。”省建设厅相关负责人表示。今年5月施行的《浙江省绿色建筑条例》在全国率先提出：到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。这意味着毛坯房将逐步退出历史舞台，省建设厅相关负责人在宣贯会上介绍，住宅全装修的比例将作为硬性指标出现在土地出让环节。什么是全装修？住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。推广全装修的最大意义在于降低能耗，省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出“毛坯房是中国资源最大的浪费”。根据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源。同时，毛坯房装修过程中敲墙挖洞，会对建筑安全带来严重隐患；装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响邻里关系。与毛坯房相比，全装修由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。全装修并不是简单的毛坯房加装修，而是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化。住建部出台的实施细则对各个空间都设有配置标准，像普通住宅厨房要包括灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机、吸顶灯和电器插座3组；中高级住宅厨房增加搁置台、消毒柜；高级住宅厨房又多了洗碗机和电视、电话插口等。目前，全装修的相关技术导则正在制定中。此外，实施意见还就提高绿色建筑、装配式建筑覆盖率明确了目标任务。我省也计划推进钢结构住宅发展，推动政府投资的公共建筑，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面应用钢结构。