富阳房产网
门户网首页顶部广告
首页 房产新闻 出售房源 出租房源 特价房源 楼盘信息 下一站
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
点开--微信扫一扫登录  
您现在的位置: 富阳房产网>> 购房指南
购房指南   

装修发现楼顶不平该如何维权

本新闻文章由 富阳房产网 提供或转载 文章类型: 购房指南         加入时间:2016/9/27 4:06:06
王先生最近在装修过程中,发现楼顶不平,严重的地方相差近五六厘米。于是他马上联系了小区物业,小区物业随后找来了开发商的工作人员。本以为很快可以解决的问题,却在工作人员的敷衍态度之下,迟迟没有进展。开发商表示,出现这种情况并不严重,只需用水泥抹平,误差不超过2厘米就好了。王先生认为,5厘米的误差,仅仅抹平水泥并不可行,以后有掉下来的危险。他想问问,这种情况下,要如何维权? 王先生因所购房屋存在质量问题寻求维权途径,对此,张律师认为,应视房屋质量状况而定。张律师介绍,根据我国《房屋建筑住宅工程质量验收标准》规定,室内净高度允许偏差±20毫米,而天花板抹灰厚度允许偏差为±5毫米。根据该规定,如果王先生的描述准确无误,他所购买的房屋确实存在楼顶不平的质量问题,且不符合验收标准。同时,我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。张律师分析,王先生所购房屋存在的质量问题是否“影响正常居住使用”,一般应由鉴定机构对其所购房屋进行质量鉴定:如确实影响正常居住使用,王先生可要求退房并赔偿损失;如未影响正常居住使用,则在保修期内要求开发商修复。张律师建议王先生,如果房屋仅存在楼顶不平,实践中一般购房者与开发商以协商解决为主,比如开发商负责修复并赔偿购房者部分损失。同时,建议王先生在修复前、后做好证据固定工作,以便修复处再次出现问题时,可以向开发商主张自己的合法权利。如今在装修中发现房屋存在质量问题或瑕疵的情况越来越普遍,但因为已经进行部分装修,购房者在与开发商协商修复或赔偿事宜时往往处于被动地位。对此,张律师也给广大购房者们支招,在收房时应做好验房工作,最好聘请专业验房机构对房屋面积、质量进行全方位的验收。如房屋存在质量问题,可及时与开发商沟通并维护自身的合法权益。
    打印该页
出处:http://www.fuyangf.com
   

更多富阳房产资讯请关注富阳房产网 >> http://www.fuyangf.com/
 
富阳房产网
...:::..  |   网站首页  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 富阳房产fuyangf.com    版权所有:富阳房产网所有
服务热线:0571-63335071 手机:13968193008 在线QQ:752960851 富阳开锁
地址:杭州富阳区孙权路231号春城大厦808室 网站备案:浙ICP备12009729号-2    
富阳房产微信站 扫一扫,进入富阳房产手机版