富阳楼盘富春上城小区楼道采光通风井变成了房间

近年来，一些住宅小区私自搭建阳光房、围墙甚至浇筑采光通风井“偷面积”的现象屡见不鲜，这些违建占用公共空间，不仅埋下安全隐患，还不断引起业主之间的矛盾纠纷。12月7日上午，在区城管局的督促和帮拆下，城区西堤南路508号富春上城部分业主拆除了已经施工的违建。在富春上城6号楼顶看到，施工人员正小心翼翼地用工具对一处水泥板进行拆除。为尽量减少业主损失，并避免安全隐患，拆除工作由专业劳务队现场作业。这块水泥板下原本是富春上城6号楼的北侧采光通风井，但为了扩大建筑面积，业主将这块区域浇筑楼板进行封闭改建。“采光通风井为公共区域，这样的行为其实侵害了全体业主的公共利益。”城管队员表示。其实存在类似行为的业主不止一户。区城管局城南中队接到这起举报是在今年11月17日。当时，有群众反映，富春上城小区6号楼、9号楼有不少住户将房屋北侧通风采光井用水泥浇筑楼板进行封闭，中间墙体分隔。经过中队调查，浇筑区域涉及当事业主共40户，其中6号楼22户、9号楼18户，单户涉及面积4.85平方米，共计面积194平方米。在经规划部门确认后，城管执法队员将调查情况反馈当事业主，并张贴通告及法律文书，其中部分业主意识到了错误，主动联系城管局实施帮拆。值得一提的是，富春上城小区今年年中刚刚交付，已经陆续有不少业主装修入住。6号楼、9号楼这么多户业主之所以对采光通风井浇筑楼板，起因是购房时得到房产公司的口头承诺，采光通风井可由购房者自主利用，比如“可将其改造成数平方米的小房间”这样类似的话语。但是，有购房者并不了解这样做的后果，占用公共区域搭违建不仅存在安全隐患，还侵害了其他业主的利益，之后如果被拆除，反而得不偿失。城管队员说，其实，类似情况不仅出现在富春上城，富阳其他不少小区业主也存在购房时被房产公司默许“平台、天井、设备阳台、设备井”等公共部位可以自主改造利用。区城管局表示，占用小区公共区域私搭乱建危害极大，比如随意动墙会削弱房子抗震能力，扩建阳台可能会导致坍塌，消防通道建简易房会导致逃生困难。在下一步的“两违”防控工作中，富阳城管不仅要对上述情况严厉查处，也将联合住建、规划等部门建立跟踪检查考核机制，对房产公司、物管公司进行考核记分，并适时通报、公示考核结果，最终将结果纳入企业信用记录，避免给消费者带来财产损失。同时，也希望广大小区业主自觉约束装修行为，积极提供相关线索，拒绝私搭乱建。