房住不炒最后会走向何方？

近日地方两会政府工作报告发现，各地2019年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保证房地产市场平稳健康发展。仔细品品，这话背后有两层含义：房住不炒，房价不能大涨大跌；房住不炒之后，需要找到它的替代物，作为经济发展的助推力。如果找不到，那么当这一波泡沫稀释了，还会有下一波泡沫——也许有些炒房客乐于这种趋势——但泡沫肯定不会在5年之内稀释掉，炒房的不要太乐观。而且，替代物已经开始出现了！比如上海、比如深圳，它们是国内率先告别“土地财政”的地区，对应的，它们在吸引科技人才、发展新兴产业方面也是不遗余力。深圳有华为，上海有自贸区，现在又引进了特斯拉。就拿华为来说，搞5G芯片，一年1000亿投资，一整就是5年；如果5000亿做房地产，任正非早就成首屈一指的富翁了；但华为做的是什么事情？华为做的是全球都在封杀华为的刀，却迟迟下不去，因为拒绝了华为，就意味着在5G上要落后3-5年。这就是实力！这也回答了，房住不炒后的发展方向。综上而言，高杠杆带来的房价只是表象，依靠实体经济发展才是最终的救赎之路。对于普通投资者来说，可能觉得这跟自己并没有什么关系，而这就是你们要的“大局已定”—当经济发展不再依赖房地产，通过炒房一夜暴富也就成了历史；未来房子的收益可能就像银行理财产品一样，却没有理财产品那么灵活。到这样一天，你还会拼命囤房买房吗？当没有暴富机会的时候，可能才是真正投资机会来临的时刻啦。