楼市稳定百城住宅价涨幅回落

5月在过去那被叫做“红五月”，开发商新的一年对这个月期望很高，毕竟上半年的业绩能否完成，这个月很关键。但今年的5月却有点反常，全国房地产市场出现降温特征，成交量同环比微降，百城房价涨幅出现回落。6月3日，中国指数研究院发布5月份百城住宅价格指数。针对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。从涨跌城市个数看，100个城市当中有67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨3.98%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。此前诸葛找房数据也显示，2019年5月，一线城市挂牌均价继续下跌但跌幅收窄。二线城市均价小幅上涨，三四线城市均价持续上涨但涨幅收窄。一线城市均价环比下跌0.69%，跌幅收窄0.07个百分点；二线城市均价环比上涨0.31%；三四线城市均价环比上涨0.25%，涨幅收窄0.39个百分点。虽然考量的维度不同，但是基本上都透露了一个趋势性的信号，那就是房地产市场在降温中回稳。而且这似乎也不难理解，5月正好赶上4月19日国家重申房住不炒以及住建部对房价上涨过快和土地市场火爆城市发出预警，各地城市也对城市调控进行了升级和加码。这足以说明，楼市稳定局面还是相当可靠的。伸手必被捉，哪里市场过热，必然要经历调控的干预。所以，如果想市场好好地回暖，就不要再炒作什么小阳春或盛夏了。市场大涨的局面基本上不会出现。