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买新房流程及注意事项

本新闻文章由 富阳房产网 提供或转载 文章类型: 房产新闻         加入时间:2020/3/27 5:24:10
买新房流程及注意事项
在买房时慎重选房就是为了能让自己在以后可以住得更为舒心,所以很多购买者在买房前都会仔细了解买新房的流程和注意事项,当然提前了解好购房流程也是十分有必要的,买新房虽然不像买二手房那么复杂,但需要注意的事项仍然有很多,下面一起去看看吧。
 
购买新房的流程都有哪些
一、准备买房
在买房前,购买者是需要做许多准备的,比方说首选要看看自己是否具有购买资格,其次要依照自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。另外购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。
二、选择开发商
开发商的好坏直接关系到楼盘的优劣,所以购买者应当要仔细检查楼盘是否具有相关证件,另外了解开发商的实力和口碑也是非常重要的,通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量,比方说看开发商以往所建的小区质量、在老业主里的口碑、业内的名声等。
 
三、选择楼盘
在挑选楼盘时,一定要关注产权的性质以及年限,接着看环境、配套以及交通,当然物业也是不可忽视的部分,它是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素,物业管理负责任,会让居住者的生活更加舒适。因此,购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。
四、看房选房、签合同
对于满意的楼盘项目,可以去实地进行考察下,因为只有自己亲自去看过了,才能知道真实的状况,另外在看好房源后,就可以和开发商签订合同了,购房者应该在合同中注意以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。
 
五、验房收房、交税费/办产证
在房子完工后,建造商会通知你进行房屋的验收,这时你一定要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房,另外新房在开发商拿到大产证后,业主需要交纳契税,办产证。
 
小结:好了,以上就是关于买新房流程及注意事项的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在买新房流程及注意事项的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。
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