买新房，到底是直接去售楼部还是去找房产分销代理呢？

1.时间和精力

大家都知道，开发商在开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（但是这种情况是非常少见的，就算不止一个楼盘那位置可能都是离的比较远的）。简单来说，如果你直接去售楼部，一次性能了解的楼盘信息也就局限在一个楼盘了，最多也就两三个，那么选择的机会就比较窄了，除非你有非常充足的时间和旺盛的精力来各大楼盘之间旋转。

那通过房产分销中心就不一样了，正常情况下一家房产分销往往都会代理好几个不一样的楼盘，在关系网发达的时代，甚至能代理几十上百个新楼盘，对于购房者来说，你就可以一次性的拿到很多个乃至全市的的楼盘资料，再慢慢挑选了，同时还能比较每个楼盘的优劣势（从地理位置到房屋户型到房屋售价等），从而选择最适合自己的那套房子。

所以，买房子找房产分销代理可以帮你一次性的了解更多的楼盘，也更容易选到自己满意的房子。

2.新房售价折扣与优惠

通常，我们经常会看到很多开发商的楼盘广告。这些广告的成本是非常高的，所以现在的开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一家或者几家有一定规模的房产分销公司合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商能省下一大笔广告费用，同时分销公司也帮助开发商拓宽了销售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

前提是开发商必须给到房产分销公司额外的折扣，客户通过房产分销公司购买新房一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然价格都一样甚至更高的话，房产分销公司还有什么销售优势呢？还会有哪个分销公司会愿意帮助开发商买房子呢？

这就是为什么房产分销中心总能提供团购优惠价，所以，买新房找房产分销公司，能拿到更便宜的价格。

3.潜在购房风险

现在，国家规定新房销售必须要有预售许可证，但是你去售楼部，开发商是否已拿到该文件，你不一定知道，所以增加了购房风险。

但是，作为房产分销代理公司，肯定会选择证件齐全的楼盘去合作，万一房子遇到什么问题他们也是很麻烦的。

所以买房子找房产分销代理公司，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的，更靠谱。

4.关于中介费

买新房，找房产分销代理公司没有中介费！

买新房，找房产分销代理公司没有中介费！

买新房，找房产分销代理公司没有中介费！

重要的事情说三遍，通过房产分销代理公司购买新房是不需要给任何中介费的，他们的收入来源是由开发商提供了，并且分销代理还可以直接跟开发商谈更大的团购折扣，如果你自己去售楼部的话，想谈价格，基本是不可能的，要么就是所有人都能享受到的优惠力度，但是分销公司不一样啊，能给开发商带去较大量的精准客户，就有了谈折扣的资本。别忘了，他们不仅帮助开发商拓宽销售渠道、带来客源、快速销售房源，还能帮助开发商省去一大笔广告费用呢。

最后，你应该知道了吧，买新房，找一个靠谱的房产分销代理公司，不仅能拿到更低的价格，还能帮你省去很多时间和精力、更快的找到满意的房子。