全国（金九）没有出现

　　市场期待的“金九银十”并未出现。根据中原地产统计数据，全国54个重点城市上旬成交66908套住宅，同比减少13.4%，其中第36周(9.3-9.9)，54城市总成交54643套，环比下降17%。

　　中原地产监测的54个主要城市中，新建住宅签约量环比下降近17%，其中北京下降19 .6%，广州下降21 .4%，深圳降幅超过两成。

　　有开发商向南都记者直言，在上半年的以价换量中，开发商损失利润以价换量已经基本结束。北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下调。北京中原地产透露称北京的库存更是跌到历史低点。

　　从城市销售情况看，目前很多城市出现了价格止跌，之前热销的项目都出现了折扣减少，高性价比房源明显减少。

　　“楼市整体正在趋于稳定。在信贷松动的情况下，楼市调控政策对楼市的影响非常小，由此可见信贷政策对房价走势将起重要作用。”链家地产(微博)分析师常清如是表示。

　　中国房地产信息集团研究中心研究总监林波告诉南都记者，事实上房企应该在金九银十卯足劲抓销售，“目前市场对存货还是基本持乐观的态度，但是由于四季度市场走向不太明朗，我们建议房企仍需抓紧金九银十旺季，促销售额提升。”

　　但可以肯定的是，开发商的降价已经不再急促。从销售业绩看，8月依然居于年内高点，而且在最近几个月业绩上涨的影响下，中海、融创、华润、世茂已经纷纷上调了年度销售目标。房企对市场的预期开始乐观，房企减价换量现象减少。