北京新入市楼盘表现活跃

“金九银十”期间入市的新项目在成交表现上极为活跃，如成交排名前三位的住总·万科金域华府、金融街融汇、合生·滨江帝景均为9月入市，10月入市项目中以位于海淀区万寿板块的海淀九号表现最为出色，仅“十一”假期就实现了10亿元认购，这一业绩在海淀区甚至整个北京市场均属凤毛麟角。

　　“金九银十”期间楼市成交出现高度集中现象，大量成交集中在少数项目当中，任启鑫分析认为，一方面新项目入市房源类型较为丰富，购房者可选择空间较大，如海淀九号开盘推出了66平方米—172平方米的一居到三居，无论是首置型刚需客群，还是二次置业的改善型客群都能从中选到合适房源。另一方面，虽然大量前期“以价换量”的项目纷纷开始进入涨价阶段，但仍有部分项目以合理定价成为区域内高性价比标杆，支撑了“金九银十”整体市场成交。在这其中，海淀九号表现尤为突出，10月开盘当月就实现了200套以上的签约，不仅占海淀区商品住宅461套整体销量的半壁江山，并在全市成交排行前十中榜上有名。究其原因，海淀九号的高稀缺性、高性价比成为热销关键。海淀区在新增宅地稀缺，纯新盘几乎绝迹的背景下，在售项目均价多在40000元/平方米以上，部分甚至高达50000—60000元/平方米，而海淀九号具有较强的性价比优势，并着力打造区域高端住宅产品标杆，因而赢得刚需及改善性购房者认可。据悉，项目近期正在推出新一批优质房源，均位于高层，视野非常开阔，同时给予购房者更多优惠，在当前逐步走低的市场环境下，海淀九号有望实现持续热销。