断供现象的增加将为投资市场带来更多不稳定因素

近日，深圳一对兄弟“炒房客”疑因资金链断裂而断供，其手上价值4000万元的多处豪宅被查封，并将于本月23日进行拍卖。这并非个案，目前深圳的断供现象确实有增加的趋势。

　　这样的房子售价比较低，但也不乏产权出现问题，或租约长时间仍生效的‘问题房’。下半年到明年初，这类的拍卖会增多。而该交易中心公告显示，深圳在11月将有两场房产拍卖会，100多套二手房、商铺、公寓等将进行公开拍卖。

　　从珠三角部分城市中介处了解到，近半年以来，被套牢的投资客出现因难以续供，急于转售手中投资物业。业内人士指出，在调控并未放松的时刻，尽管楼市出现回暖势头，但市场依然不明朗，断供现象的增加将为投资市场带来更多不稳定因素。

　　近日，深圳知名投资客方氏兄弟成为热点。有媒体报道，方氏兄弟因资金链断裂已跑路，其“断供”的四处房产已被查封，并将在拍卖会上拍卖，四处位于深圳CBD区的豪宅市场价已超过4000万元。

　　据悉，拍卖会公告的拍卖清单上显示的星河国际花园等多套单位曾为方氏兄弟的投资物业。“业主很少在这里出现，这几套房子租给了其他公司。我们听租户说过，业主欠了公司的钱，只好以资抵债。”星河国际花园物业管理处人士说，先后有多批自称是向业主讨债的人到管理处询问情况，而其中一套住宅近一年半内欠下2万多元的管理费。

　　对于方氏兄弟，业内众说纷纭，“炒房上了瘾”是较为一致的形容。“圈内聚会时，听熟悉他们的人说，哪里一开盘他们就抢先批量拿下，仅有几次是全额付清，其他都是交完首付后供楼，反正那时候的利息也不贵。”深圳某房地产公司营销副总监透露，方氏兄弟也做其他生意，常利用这些物业去抵押借款，这些固定资产成为其“跳板”。

　　业内人士透露，方氏兄弟实际上并没有足够的资金来支付首付，而是靠高利贷等借贷方式。