财政部、国家税务总局对首次购房契税优惠政策明确

财政部、国家税务总局日前发布通知明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对2008年发布的《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通。

住房契税优惠政策进一步予以明确。财政部和国家税务总局在这份2008年发布的通知中曾规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自2008年11月1日起实施

“十二五”期间，中国目标建设3600万套保障房。在当前城镇化率已达50%的情况下，保障房覆盖率也急需由不到10%大幅提高，以满足中低收入群体的住房需求。

不过，和很多新生事物一样，近两年才开始兴起的公租房面临着混乱、良莠不齐的局面。也正因为此，不少老百姓担心公租房只是空中楼阁，无缘“幸福”入住。