北京商品住房市场供应充足供需关系稳定

北京市住建委提供的数据显示，9月份，开发商希望通过“金九银十”拉动销售，集中推盘，当月新建商品住房上市达15800套，10月份回落至5200套左右；11月份至今已上市5300多套，预计至11月底将回升至近7000套，与今年前10个月月均上市规模基本持平。

　　据透露，目前，北京有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。数据显示，北京全市开工未预售商品住房项目还有1200万平米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应，再加上现在全市在售商品住房库存有5.4万多套，这表明北京存量住房市场供应潜力巨大，可以有效满足需求。

　　据悉，国土资源部门也在加大普通商品住房供地力度，可以预见，明年住房供应仍将继续保持稳定。

　　该负责人指出，当前，北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3到10月份日均约290套的水平。居民首次购房比例稳定在90%左右，投机投资性需求得到持续有效遏制。

　　该负责人表示，北京仍将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求，将作为北京楼市调控的一项重要工作长期坚持。因此，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。所以，提醒广大居民要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。