申请优惠利率必须“捆绑”三年理财

这样的现象曾经在监管机构的三令五申之下几乎绝迹，然而近日却先后有多位杭城市民在同一家国有银行遇到了这一现象。

昨天下午，杭州市民郑宇森（化名）诉说了这么一件事儿。小郑介绍，自己2012年5月份买下了位于郡原相江公寓(楼盘页 户型图库 动态 价格) 的一套期房，面积89方，总价142万，首付50万，计划的贷款金额是公积金50万，商业贷款42万。

小郑说，眼看6月就要交付了，本来打算开开心心办好房贷搬新家，没想到自己昨天找到位于城西的国有银行某支行一打听才知道，办个房贷并不容易，还得“捆绑”购买三年的理财产品。

“负责房贷的客户经理和我说，因为我是首套，所以商贷部分利率可以打8.8折，但是有个条件，就是必须按照贷款额度的15%——也就是六万到七万左右来要购买理财产品，这个理财产品投资期三年，年化收益5%左右，如果只存一年提前拿出就等于违约，就等于没有利息。”

年纪轻轻的小郑很郁闷，本来买套房子就已经耗费了父母一辈子的血汗钱，难道再去专门凑一笔存三年？再说了，这到底是客户经理的个人行为，还是银行的“潜规则”？存三年有没有风险？小郑自己也揪心着。

银行客户经理对此的解释是，实在不想买也行，利率就只能不打折，即使是首套房也只能享受基准。众所周知，目前对于首套房的购房者来说，大多数个案是可以享受到八五折到九五折之间的优惠利率的，想要尝试换一家银行办理房贷的小郑却被开发商告知，由于开发商和银行之间有协议，只能在这家办理。