“新国五条”冲击新房市场 买房“着急了”！

新国五条出台的第二周，杭州一共迎来7个楼盘开盘，分别是位于下沙城北的保利城市果岭、闲林的东海闲湖城、老余杭的广大同城印象和新湖果岭、城东新城的万科草庄、钱江新城的海运国际和临安的金色时代，二手房交易中心爆满后，新房市场又会引发怎样的”动荡“？

　　从本周开盘的楼盘情况来看，不少楼盘受到购房者的抢购，新国五条出来后，购房者心中再次忐忑不安，担心二手房市场的需求转移到新房市场，造成房价上涨。
　　

　　一小时售罄成为主旋律 城市果岭引发刚需抢购

　　3月8日，位于下沙北的保利城市果岭推出3号楼110套房源，面积86—89平方米，中间套均价在11000元/平方米左右，边套均价12000元/平方米，这个价格相比较第一次开盘，有1000元/平方米的涨幅。在开盘现场，虽然不少购房者表示价格有点贵，但是喊贵的同时又担心买不到心仪的房源。不到1个小时内，去化9成，剩余少数底层以及部分高层。

　　某购房者打算买房子结婚，但是目前结婚证还没有拿，因此在贷款方面会有点困难。“离签约有10天缓冲期，就这两天去拿证吧。”该名购房者表示，“价格是觉得贵的，但是怕不买以后更加贵，这不，感觉被房子逼着去结婚。”

　　“被房子逼着去结婚”的情况不在少数，在其他楼盘的销售中，不少购房者为了办理贷款，都纷纷提前领证结婚，为的就是买房。

　　草庄89方小户型一小时售罄   改善型需求一样庞大

　　城市果岭作为刚需盘引发抢购，而改善型楼盘万科草庄也同样迎来“日光”。3月10日，万科草庄西岸首开推出5号楼130平方米和4号楼89平方米共124套房源，后当日又加推5号楼62套，总计推出186套装修成品房源。5号楼的均价25000元/平方米，4号楼均价22500元/平方米。目测现场有近600人，开发商表示有400组客户登记到场。摇号从下午14点正式开始，而1个小时之后，推出的60多套89方小户型已经全部售罄。

　　截至下午16点，近200组购房者进入选房区，销控表上显示共去化100套房源左右。后于当晚21点得到官方数据表示，当日所推房源已经全部售罄。无论是小户型还是大户型，草庄都受到市场的欢迎。

　　老余杭项目也火起来了 同城印象去化8成

　　 在以往的印象中，老余杭的项目总是相对比较冷清，然而3月9日同城印象推出3号楼共120套房源，户型为80—120平方米，折后均价9200元/平方米，却取得8成去化的成绩，这是否也是受到新国五条的影响呢？！

　　据了解，不少购房者早上6点多就来到售楼处，但拿到的号码已经100号之后了，足见同城印象的吸引力。

　　开盘过程中，整个选房和签合同的速度还是挺快的，购房者对于价格普遍能接受，关键楼盘是现房，买了就能住，这也是吸引购房者的重要因素之一。两个小时左右后，去化已经达到100套左右，同城印象以高性价比获得了刚需购房者的亲睐。

　　新政带动商业地产 海运国际去化7、8成

　　住宅市场形势一片大好之时，商业地产表现如何？位于钱江新城的海运国际在3月10日，首推154套酒店式公寓，位于3—9层，主力户型60—80平方米，9套顶层露台房，户型230—250平方米，均价24000元/平方米。此外还推出68套写字楼，位于6—14层，户型130—1500平方米，均价22000元/平方米。

　　住宅市场再次受到政策打压后，商业地产似乎迎来一丝生机。截至3月10日下午4点，酒店式公寓去化40套，9套顶层露台房去化2套，68套写字楼去化48套。晚上7点30分，海运国际营销总监陈燕莉称项目当日去化约七八成。

　　某购房者表示，板块其他楼盘同类型产品均价大概在30000元/平方米，项目性价比较高，有投资潜力，又是准现房，她也去看过项目现场，对项目的外观设计和样板房装修都比较满意。唯一的担心是地铁四号线规划站点能否在项目附近。她将视今日开盘热度决定是否出手。