消费者团购房隐患多建议谨慎参与

长春市的消费者李先生在多年前参加了一个团购房项目，原本说两年交房，可是三年过去了，开发商却说这几年成本增加，需要补交房款才能拿钥匙。吉林省消协副研究员宗守运说，团购房纠纷除因建筑成本增加开发商提出加价之外，还存在大多延期交房，园区内学校、景观等规划随意变更等问题。

业内人士分析，房地产消费具有金额庞大的特点，很多消费者穷一生积蓄购买房子，一旦出现问题，纠结程度和心理感受要比其他一般类商品的纠纷严重。目前正规的楼盘交易出现纠纷的比例不大，但是很多团购房以非正规、没有保障的方式交易，例如相关开发证件可能并不齐全，签订的合同也不规范，因此隐患较多。

“很多开发商甚至是在不具有资质的条件下仅凭一张图纸就开始对外发售，在国家相应批准文件都没有的前提下就与消费者签订所谓的购房协议，这并不是标准的商品房购房合同。从消协的角度，希望房地产监管部门加大对团购房的监管，予以规范。”宗守运说。