三月二手房成交量暴涨次新房选择余地大成交量激增

整个三月二手房成交量都受到“新国五条”的影响因而激增。其中，个税按差额20%缴纳的条款，引发了买卖双方的心理恐慌，为了抢搭政策末班车，买卖双方加速签约，引发了杭城二手房成交量的暴涨。

二手房市场成交量扩大，除了首次置业者加速交易进程外，不少改善型需求也加入到这一拨交易潮中来。改善型需求对物业的要求高，房子成交价更高，促使成交均价小幅攀升。

从各城区二手房成交量变化来看，上城、滨江、之江、下沙的成交占比出现增长。其中，上城区钱江新城内的豪宅成交活跃，春江花月、新绿园、蓝色钱江的二手房成交量上升明显，同时价格也相对趋于理性，成交均价仅在40000元/平方米左右。此外，滨江、之江、下沙的次新房源量较大，选房余地多，因此在最近快速成交潮中，这几个区域的二手房成交量急速上升。