二手房交易需交纳哪些税费

契税、营业税、个人所得税、土地增值税等，加上近期关注度最高的年收入12万以上申报个税，诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么现在买卖一套二手房究竟要交纳多少税费？

住宅二手房交易税费 税费名称 出售方 购买房

合同公证费 总房款×0．3%（由引发方承担）

合同印花税 总房款×0．05% 总房款×0．。05%

交易手续费 2．5元、平方米×建筑面积

交易登记费 80元、套

抵押登记费 商业及组合200、套 纯公积金100元、套

配图费 25元、张

权证印花税 5元、本

贷款保险费、担保费 贷款额×系数

契税 普通住宅：总房款×1．5% 非普通住宅：总房款×3%

营业税 普通住宅 5年内 总房款×5．55% 5年以上

非普通住房 5年内 总房款×5．55% 5年以上 差额×5．55%

所得税 普通住宅 总房款×1%或利润20% 非普通住宅 总房款×2%或利润20%

中介费 总房款×1%（或由一方支付2%） 总房款×1%（或由一方支付2%）

备注一、同时满足以下3个条件的视为普通住房：

1、住宅小区建筑容积率在1．0以上；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、坐落在内环线以内的低于17500元、平方米，内环与外环之间的低于10000元、平方米，外环线以外的低于7000元、平方米。