多技并施检验渗漏高发区域

大部分在售的住宅产品都是期房，大多数购房者不到交房的那一刻，根本不知道自己的房子到底是怎样的。如果开发商通知验房时正好赶上下雨，购房者千万别因为怕淋雨而更改时间，因为这样的天气验房，才是可遇不可求的。

　　有经验丰富的验房师提供建议：雨天看房首先要观察颜色较深的地方，用手贴着它慢慢感受，如果温度相对较低的话，那么发生渗漏的可能性比较大。

　　飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，在雨天看房时通常都能注意到，另外还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

　　如果是在晴天，业主在收楼时，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是水渗漏的表现。

　　若是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工的要求，交付业主使用的房屋需经过大雨的“考验”。

　　对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水，而且比较容易潮湿。验房师表示，一楼住户在雨天收楼显得尤为重要。

　　需要提醒业主的是，即使入住后发现渗漏，只要在保修期限内，可找开发商协商解决。