房产税可以减缓房房价上涨速度

我国自2011年1月在上海、重庆两地开展房产税试点。业内曾有观点认为，此举对遏制房价上涨作用不大，但清华大学经济管理学院副院长白重恩的研究发现，上海开征房产税带来了房价回落的作用。
上海和重庆的房产税制度设计有很大不同，重庆房产税主要针对独栋别墅和高档住宅来征税，而上海是对一些新购的住宅，不管是大的，还是小的，都要征税。
白重恩称研究表明，房产税的试点使得上海房价水平降低了15%，也就是说比没有房产税的时候少增加了15%，而重庆的情况正好相反。白重恩分析指出，重庆征收了房产税以后，那些要纳税的住宅的价格下降了，而没有纳税的住宅价格反而上升了。

虽然重庆房价上涨速率没有下降反而上升，但是我们必须看到其实重庆征税方式才是理性的征税方式。上海的征税方式没有针对性，对于先富和尚未富裕的一群人，它征收税款的时候并未区别对待，买豪宅和买刚需住宅没有区别，伤害的就只有刚需型购房者。重庆的房产税征收对象时独栋别墅和高档住宅，对于刚需型住房并未征收房产税，这样才能让先富的人负起更多的社会责任，让居者有其屋。