富阳经济适用住房上市交易政策或将明年出台

杭州市政府正式出台《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》，9月12日起杭州经适房可上市交易。该政策明确，签订购房合同(含预售合同)满5年、并取得完全产权的经适房可上市交易，不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

    富阳符合该条件的经适房共有四期（1—4期），面积为167720平方米。

    由于经适房兼有住房保障的功能，因此杭州采取“收益部分归公”的处置措施。《实施意见》规定，2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点，在此之前签订购房合同(含预售合同)的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》的规定标准计算相应费用。此后的，按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。据了解，按照此《实施意见》规定，富阳于2004年9月1日前交付的为第一和第二期经济适用房，总套数为438套，总面积为56377平方米；而于2004年9月1日以后交付的为第三和第四期经适房，总套数为1158套，总面积为11343平方米。

    据了解，参照杭州出台的政策标准，市房改办将根据富阳实际情况，于近期起草草案。草案拟定好后，将积极听取富阳市住房保障与改革委员会相关成员单位意见建议，修改完善后提交市政府常务会议进行讨论。市房改办有关负责人说，富阳市经济适用房上市交易和回购管理政策，预计明年上半年可出台。