钱江金融商地直接成交 周边大鳄云集

杭政储出[2013]109号是4宅1商中唯一的商业用地，属于钱江金融城第二幅商业用地，出让面积80.5亩，容积率7.3，可建面积为39万平方米，起始价41.8亿元。此前钱江金融城第一幅商地是在1月3日由杭州金融城建设发展有限公司以底价44.3亿竞得，由于金融城两宗地块位置相互嵌套，记者在拍卖前曾预测109号地块将会由同一家公司拿下。果然，109号地块毫无意外地由8号杭州金融城直接以底价418190万元竞得，楼面价为10676元/平方米。
该地块属于钱江新城的绝版商业好地，北侧紧邻钱江新城东西主干道航海路，东侧距离杭甬高速不足1公里，东南侧即是京杭大运河与钱塘江汇流口北岸，与钱江新城核心区内已建成的杭州金融城共同构成未来杭州的金融中心。周边大鳄云集，东侧的两个商业项目分别由中天和越秀在2013年6月25日以底价6.7亿元和5.8亿元拿下，楼面成交价约为12000元/平方米，均超过金融城的价格。附近住宅项目有去年6月拿地的中海御道路壹号，楼面价约1.7万元/平方米；去年6月拿地的万科项目，楼面价约1.8万元/平方米；此外，距离地块1.5公里范围内还有江南御府(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、万科大家钱塘府和东润枫华(楼盘页 户型图库 动态 价格) 等项目。毫无疑问，这些住宅项目将给地块带来人气，而金融城等商业项目的打造也将给周边提供优质的商业配套，从而使整个区域的价值得到提升。
底层架空基本上是杭州住宅楼盘的标配。尽管均价仅为8000多元/平方米，塘栖楼盘贝利·栖溪望府却推出了高标准的精装修架空层，作为公共活动空间，其装修标准与艺术气质在整个杭州楼市都难得一见。