温州新建商品房比最高峰时整体下跌约百分之三十

真皮老总椅背后的墙上挂着“富贵丰盛”四字匾额，一旁空洞的书架上摆着“诚信”二字的相框，在已被注销的温州富丰进出口贸易有限公司昔日的一间办公室里，这一切在此刻显得有些讽刺。
这是11月26日温州市鹿城区人民法院负责人展示给竞拍人的一套住宅房。次日，这套位于温州新城区蒲源路上建筑面积157平米的学区房，最终以379万元在淘宝司法拍卖会上成交。与此同时，另一套位于人民中路金台大厦的117平米的住宅房在170万的起拍价下因无人出价而流拍。
从今年三月底，温州两级法院开始全面推行司法网拍工作。截止12月15日，淘宝司法拍卖网页上，标的物所在地为温州的商品共计1528件，其中房产类目约占70%，而已结束拍卖的807件相关拍品中，近600件因无人出价流拍。
一名负责接待看样的银行员工小陈透露，这些房源主要来自银行起诉。随着越来越多人因资金链断裂而无法偿还贷款，作为抵押物的房子就由法院代理拍卖。
而在地产中介平安易居的一位店长口中，因资金断裂而将要被拍卖的银行抵押资产，恐怕至少还有数千套。“要是都放出来，我们生意就不要做了。”
在本就急速萎缩的温州房产需求下，这些成交价远低于市价的拍卖房供应，势必对整体温州房价带来又一波冲击。一些温州新建商品房比最高峰时整体下跌约百分之三十。
“距离瓯江公馆800米处的瓯江畔，是温州首座真正的高标准游艇码头。800里滔滔瓯江璀璨江域，占地1000余亩的杨府山公园，66万平方米美景等周边配套，成为名副其实的城市中心绿肺。”当地一家媒体在去年的楼盘报道中这样写道，但这处仅发售300平以上户型，11年开盘均价近六万的江景豪宅，如今单价已跌至三万左右，而当地报纸每日不断刊出的广告内容，也更多变成了房产处置、公开拍卖的信息。
江畔另一处，曾代表着温州楼市巅峰的鹿城广场，成交单价曾一度直逼十万，如今成交单价已不到四万，甚至还有不少被挂上淘宝进行司法拍卖。
“很多房子拍卖到的钱，其实都不够还银行贷款的。”小陈有些无奈地表示，“现在我几乎每天都至少会带客户看两套房子，领导说要是拖得太久，就扣我工资。”
但在今天的温州，法院拍房的速度或远不如新产生违约待拍房产的速度。