房产经纪人：小户型好卖 业务量很稳定

“去年市场好，挣得也不错，好的时候扣完税还能拿到3万元多。”提到2013年，21世纪不动产的经纪人张红梅就觉得高兴，这一年，她终于在北京买了房，和孩子安了家。

　　张红梅属于中途转入经纪人行业的“门外汉”，2008年从东北老家来到北京，做起了二手房经纪人。“我当年在家做的是服装生意，挣不到钱，就改行了，觉得经纪人这行有前途。”

　　去年，张红梅一直在北京朝阳北路区域做，卖的多是一套300万元上下的小户型，而这个价位也是最受市场欢迎的房子。她告诉记者，整整一年，她的客源都很稳定，很少担心找不到购房人，更大的压力来源于小区何时能出一套房源，如何抢在别的经纪人之前把成交谈下来。“去年3月‘国五条’落地前，是二手房市场最火的时候。那一个月，我记得我的业绩就冲到了23万元。”

　　在中介行业，成交一套房的中介费是2.7%，23万元就意味着张红梅那个月卖掉了900万元的房子。按照经纪人的佣金提成，税前大约能拿到4万元的提成。而和2012年最大的不同是，张红梅每个月的业务量都很稳定，没有大起大落。“去年年初250万元的房子，年末就能涨到300万元，是房价涨得最多的年份了。”