杭州工业物业市场： 高端物流物业持续走俏

2013年，杭州与物流仓储市场相关的投资较为活跃。12月，由菜鸟网络投资的“中国智能骨干网项目”杭州站已确定落户杭州空港经济区；而国内首个跨境贸易电子商务产业园落户杭州，目前已吸引阿里巴巴、全麦、顺丰、圆通、邮政EMS等企业入驻。

　　全年工业用地成交主要集中在萧山区域，工业用地价格比2012年上涨3.7%至每平方米436.4元。由电子商务和市内消费持续带动的物流仓储需求、以及现阶段高标准项目的有限供应共同推动物流设施租金继续上涨，2113年环比升9.0%至每月每平方米22.9元。

　　未来两年内，随着工业地价稳步上涨(即物流设施开发成本增加)以及高端物流设施的稀缺，预计一部分物流仓储的需求可能会被分流到杭州周边地区。