申花一盘小区服务队搞装修垄断

外头买的黄沙、水泥不准进小区，外面请来的搬运工不准进小区，敲墙、包阳台、隔断统统只能让小区装修服务队来干。于是业主们发现，辛辛苦苦等待许久才拿到了新房钥匙，想要装修，却比拿钥匙还要难。

许小姐的新房在申花板块的中顺·上尚庭，开始装修后她就为了小区服务队而烦恼不已。才刚开始装修的时候，小区服务队就强硬要求承包下敲墙业务。
装修工人和小许说，这些小区服务队的人千万不能惹，这些人下手非常黑。
小许说，自己找来的工人敲墙全做好了也只要500元，小区施工队贵了一倍，要1000元。其他像黄沙、水泥、砖块等建材也必须向小区服务队买，外面一袋50公斤的水泥价格在15-20元，可以用10-15平方米，小区服务队卖的要30块钱，只能保证10平方米左右。
为此，小许的装修成本至少要贵1万多块钱。但小许也只是敢怒不敢言。因为有邻居曾拒绝小区装修服务队，最后双方打了起来，可结果还是不能自己买建材。
“小区服务队就是搞装修垄断的，他们都很凶的。”装修工人和小许说，杭州80%以上的新小区内都有小区服务队，纠纷就更常见了。
上尚庭一位不肯透露姓名的物业主管说，“这是双向选择的，我们从来没有限制过业主。只要业主符合装修规范，他们想自己买建材我们可没意见。业主是自由的。”
“真是睁着眼睛说瞎话，我自己的房子连钻孔都不许，必须由小区服务队的人来干，物业什么都不管。”正在门口等施工人员的业主张先生一脸怒气，“我装空调，空调厂家的人都不让进，得先让小区服务队的人来钻孔。现在装修师傅进出，还要我来接。”
在滨江积家买房子的王女士，也被小区服务队的人烦得直上火。
王女士说，小区服务队的价格定得比外面都贵。可小区物业要求门窗外观颜色、高度都要统一，最符合要求的就是小区服务队提供的。
一看到有业主进入小区，小区服务队的两个老板立刻就围了过去。“我们是比外面贵了那么一点，但是你从外面买，还不是要运费，我们这里买，运费都不用了啊。而且一次到位，都不用担心不符合小区统一要求。”两位老板坦言，交了“驻场费”给物业，总不能亏了。
小区物业的工作人员则表示，黄沙、水泥可以由业主自己买，但必须符合规定。“黄沙、水泥都要袋装的。符合规定，你可以拉进来。其他的我们就不管了。”

孙先生的家在塘栖水乡华庭，他因为小区服务队的事，惹了不少烦恼，最后好不容易带着建材冲进小区，然后就天天被物业投诉，装修进程被一拖再拖。
“黄沙、水泥、砖头、大理石，还有大型物品吊装都被垄断了。外面买的东西统统不让进。”孙先生说，除了建材，吊板材到楼上时更悲催，价格是外面的几倍。
“我们也是考虑小区位置偏僻，有这样的服务队方便业主装修。可从来没有说过这是垄断经营，业主可以自由选择。”水乡华庭物业工作人员说。物业同意让小区服务队入驻，是因为小区服务队比较“懂事”、好管理，“在搬运黄沙水泥等建材时，他们会比较小心谨慎，不会把电梯撞坏，把墙壁弄破。”

对于小区服务队的事，杭州住建局物管科方面说，此事不属于他们直接监管，只能从维护小区稳定的角度出发，知会、督促物业管理企业规范服务队的行为。
派出所方面表示，只有发生治安事件时，派出所才能介入。工商则表示，很多业主投诉小区服务队垄断经营的证据不足，工商也无法管理。
于是，处于无人监管状态的小区装修服务队，和业主之间的矛盾也就越演越烈了。
在装修建材这一行做了8年的汤先生说，小区服务队要入驻热门大型小区，竞争非常激烈，起拍价一般是15万到20万元，就算冷门的小楼盘，也要五六万。“如果小区服务队按照市场价买卖黄沙，每袋黄沙的利润就要少30%。为保持利润， 小区服务队在小区内的黄沙挂牌价，就肯定要提升，而且每袋黄沙的重量不可能很足。”汤先生说。