温州为试点城市之一前期工作已准备一年

早在去年2月底，国家国土资源部就正式发文，要求每个省选出试点城市，对城镇低效用地进行示范改造。

    “当时，浙江省范围内选中了2个试点城市：温州和绍兴。”据工作人员说。

    在近一年的时间里，温州市在全市范围内对低效资源用地进行了统计，总面积约有229.8平方公里，占全市总面积的2%左右。“其他地区的城镇低效用地的规划方案，也将于近日公示。”

    据悉，从去年年底开始，经过上级部门批准同意，温州开始率先对低效用地进行了相关方案的制定，“由于温州市土地资源比较紧缺，所以，我们对这项工作特别重视，可以说，在全国范围内，也是领先实施的。”该工作相关负责人说。

    记者在《规划》看到，温州市对低效用地的总体思路为“内疏、中整、外聚”。即将核心区冗余的功能、人口、交通向外疏解；核心区边缘整合提升产业及相关配套，繁荣城市经济；外围区域通过配套、产业集聚拉动人口集聚，培育城市功能片区，推动实体经济回归。

    有业内人士分析，在《规划》以及后续的实施意见出台后，对于厂房落在温州市区、同时被确认为低效用地的工业企业来说，将是一项重大的政策“红利”。

    “在以往，由于受政策的限制，用地性质变更面临许多困难。”在温州市瓯海区拥有几幢陈旧厂房的企业主陈某说，他将时刻关注这项政策，“我们也将积极提出申请，希望借此使企业得到转型升级。”

    据悉，这次《规划》将城镇低效用地划分为全面改造型和综合整治型两大类开发模式。

    也就是说，全面改造是拆除重建，调整用地功能，高效集约利用土地；综合整治指在现状建筑空间形态不发生根本变化的基础上，完善消防等公共配套基础设施，对建筑、环境进行净化、美化、优化改造，提升人居品质。

    温州市规划部门有关人士认为，这体现了温州城市转型的发展方向，市中心原有的低效工业用地将更多地转向商贸等第三产业。

    如果市民想了解哪些土地属于低效用地，或者有土地希望认定为低效用地的，可以向当地镇(街道)或者国土部门了解或提出申请。这项认定工作每年都会开展一次。