6旬老赖逃避无偿赠与的房产被执行

家住浙江省丽水市缙云县五云街道的老汉王某，今年已经67岁。身背债务十数年，银行无存款，名下无车辆，房产均为集体土地性质，要从他手中拿到执行款，困难重重。谁知前不久，这名“三无”老赖竟主动来到缙云县人民法院，清偿了全部欠款。

案件纠纷起源于十多年前，老王因资金周转困难多次向朋友胡某借款，累计本息共计36.997万元。债务到期后，老王以各种理由搪塞，借款久拖未还。

催讨无果后，2013年2月，胡某将老王诉至缙云县人民法院。案件审理过程中，经调解双方自愿达成协议，约定老王在2013年9月5日前支付20万元，余款在2014年3月5日前付清。协议生效后，老王未按期还款，胡某遂向法院申请了强制执行。

执行过程中，执行法官及时对老王的财产进行了“三查”，发现老王既无存款，也无车辆，且房管处查询记录显示登记在其名下的两处房产，均系土地性质不明。

执行法官找来双方当事人并做了深入沟通。谈话过程中，老王承认其有两处房屋，均属于集体土地性质，提议将其中一处房产转让给胡某以抵偿债务。但胡某考虑到集体土地性质房屋无法过户等原因，拒绝了该方案。

为确保查询结果的准确性，执行法官又前往国土局核实其两处房产的性质。经核实，该两处房产确实属于集体土地，但让执行法官意想不到的是，登记在老王“名下”的居然还有一处国有土地。

国土局与房管处的查询结果竟然不一致。

经进一步核实后发现，老王于2002年8月1日取得了该宗国有土地使用权。2012年12月，其通过公证方式将该土地使用权无偿赠与给了儿子，并于2013年3月办理了过户手续。

根据《合同法》的规定，老王明知自己拖欠胡某借款，仍将自有房产无偿赠与给其儿子，虽办理了过户手续，但其赠与行为损害了债权人胡某的利益，导致其债权无法顺利实现，故申请人胡某有权行使撤销权。法院在了解情况后，建议胡某提起撤销之诉撤销老王的赠与行为。

正当胡某准备提起诉讼之际，得到消息的老王急急忙忙地跑到法院要求主动执行拖欠款项，并希望胡某放弃不要向法院提起撤销权之诉。

面对执行法官，老王承认其隐瞒了无偿赠与之事实，但事出有因。儿子经营网吧，因周转资金需要向银行申请贷款，但因没有合适的担保财产一直没有成功。眼看着贷款迟迟不能下来，儿子的网吧就要倒闭了。为了儿子能够得以继续经营谋生，老王不得已才出此下策，并非纯粹为了躲避债务。

经法院组织调解，双方达成新的还款协议，由老王一次性支付27.5万元，该案终于得以圆满执结。