富阳创建“星级中介”引领二手房市场健康发展

近年来，二手房市场的持续走热，二手房中介机构遍地开花，各类房产经济合同纠纷层出不穷。据工商部门统计，富阳现有房地产中介服务机构115家。

    为规范二手房交易市场，工商富阳分局以创建“星级中介”为契机，结合行政约谈、分类专项整治等手段，优化中介机构，减少买卖纠纷，引领二手房市场健康发展。

    所谓的“星级中介”，是通过各经营者主动向信用监管工商所申报，在房产经纪市场专项整治的基础上，由工商联合住建、发改等部门从主体资格、经纪行为、执业经纪人、经纪服务收费、中介广告、社会综合评价6个方面59项巡查指标进行打分。同时，工商部门还向房管、物价、国税、地税和银行等部门征集包括房产经纪机构的荣誉信息、不良信息、交易信息等信用信息。查证确实后准确录入信用评价系统。

    评价结果分为AAA、AA、A、B、C、D六类，作为对经纪机构进行分类监管和实行奖惩的重要依据。同时，对行业信用评价为AAA、AA、A级的房地产经纪机构分别授予三星、二星、一星“星级房地产经纪机构”荣誉奖牌。荣誉奖牌实行年审制，次年度信用评价不符合相应星级的房地产经纪机构要撤销其相应的荣誉奖牌。

    目前，已有24家二手房中介自愿申报星级评定并获得相应星级。工商部门介绍，消费者在选择二手房中介时，可“看星级选中介”，以减少二手房交易的风险，为自己的消费行为多上一道保险。

    对证照齐全但未申报星级的41家中介机构，工商部门就这些机构的不规范行为开展了集体约谈，以规代罚，三部门会同从法律法规、执业规范、收费标准、格式条款备案等方面进行培训，并统一要求以“星级中介”为标准，规范经营场所上墙内容和执业要求。

    同时，针对有照无证的50家企业，工商部门不定期开展专项检查，重点检查未取得建设局备案证、执业人员未取得执业资格证、自拟合同含有“霸王条款”、为小产权房提供居间服务、发布“赠送花园、绿地”的不实房产广告、为规避税收签订的“阴阳合同”等各类违法行为，加速不法中介的自我纠错和淘汰。