楼市销量下滑 地王或逐渐减少

众多房企1月销售业绩逆市“飘红”，但是从各城市的销售数据来看，年初楼市销量下滑已经是不争的事实。而人民币即期汇率连跌，也令人对楼市产生担忧。

    近期，杭州两楼盘相继降价，降幅多达近4000元/平方米，初步显示出房地产商降价跑量争取资金回笼的态度。

    而在供应端，据广州市国土房管局提供的数据显示，2014年广州全市住宅用地计划供应量为6.66平方公里，略高于2013年实际供应量的6.49平方公里，比全市前五年住宅用地年均供应量（5.52平方公里）增加了20.7%。

    “不要说房企不差钱，最差钱的就是房企，别说中小房企，大房企都很难玩得起。”力迅地产市场研究经理肖文晓对于近期的土地拍卖情况表示。

    邓浩志则表示，但地市已经由火热盛夏转入凉意秋天。“预计今年的土地市场趋于稳定，普遍溢价30%~50%左右，不太可能像去年那样100%的溢价，地王也会少许多，但难以冷到底价成交或流拍。”

    不过，也有业内人士对土地市场后市依然抱有信心。中国房产信息集团相关研究人员表示，其预计，节前房企集中融资，使得一月份的融资总量创下新高，二、三月份或造就新一波的拿地热潮。