买房如遇“赠送建筑” 需问清是否允许搭建

目前，二手房交易越来越多，买家在购房时需要注意些什么，才能避免出现类似的纠纷？从事中介行业多年的彭女士称，现在许多老房子都会出现一些“违章搭建”，这样既增加了使用面积，卖房时还能适当加点钱。如果顾客遇到这样的情况，签订购房合同时，登记的一定要是房产证上的面积，那么多出的搭建部分肯定是赠送面积。

　　但买家也不要抱有贪便宜的心理，签合同前要先长个心眼，先问问物管或居委会，是否允许搭建，如果物管说不允许违章搭建，那么拆除是迟早的事。这时再抛开“赠送面积”考虑要不要签合同，以免以后出现纠纷。

　　 　2003年，翁先生在上海市仙霞西路附近看中一套二手房。上家特别向翁先生介绍，这套二室一厅的房屋天井特别大，有24平方米，而且天井已经封顶搭建了房屋，多出一大间房屋的面积白送给翁先生。 不料，法律并不保护他的违法建筑，法院判其拆除违章建筑。