期房：价格实惠但不确定因素多

期房顾名思义就是远期交工的房子。从开发商拿地，做好项目设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

　在房地产开发前期，开发商为了能够尽快地募集资金，通常会将还未建成、不能交付使用的房屋用较低的价格提前预售，因此，期房相对于现房来说在价格方面会更加优惠和便宜，今后还有一定的升值空间。与此同时，由于销售工作刚刚展开，购房者在选房时也有大量的选择余地。例如：楼层、户型、面积、位置、朝向等。

　　但期房也存在一些不可预知的因素，期房通常要两年后交房，其间容易发生产权纠纷，烂尾、延期交房等问题。此外，由于期房是根据图纸买房，看不到实物，也很容易存在实物与设计图不符合、面积缩（涨）水、房屋质量、规划变更等不确定的风险。