富阳部分银行以及公积金中心执行“认贷不认房”

富阳部分银行以及公积金中心执行“认贷不认房”,央行和银监会节前出台放松房贷政策后，市场一直关注富阳相关银行的落地执行政策。一上班，发现多数银行仍在等待总行下发具体细则，而中行、兴业等少数银行已接到上级口头通知，开始按新政受理房贷业务，也即首套或多套房贷结清后，再买房申请贷款也享首套房贷政策，首付三成，部分利率在基准9.5折至基准间。业内人士估计，本周将有更多银行出台操作细则，购房者可等落地政策明朗之后再办理业务。
　　从对外口径看，绝大多数银行均表示总行细则尚未下发。中国人民银行富阳市支行相关人士表示，央行出台该政策后，省分行需要与浙江银监局、人民银行杭州中心支行及当地政府协调，结合本地情况推出细则文件，而富阳则需要等杭州出台相关政策后，再结合富阳实际，推出相应举措。对此，中国人民银行富阳市支行有关负责人表示，昨天富阳各大支行刚就这一问题进行了讨论。
　　针对已经实行“认贷不认房”政策的中国银行、兴业银行和其他尚未实行该政策的富阳各大银行以及公积金中心，有关政策变化进行了梳理，大体如下：
　　1.中国银行：目前根据行内通知，执行“认贷不认房”的规定，征信良好的客户，名下无论有几套住房，只要按揭贷款已结清的，均可参照首套房三成首付的比例执行，利率方面目前暂时没有明确，首套房按照基准执行。
　　2.兴业银行：目前执行“认贷不认房”的规定，征信良好的客户，名下无论有几套住房，只要按揭贷款已结清的，均可参照首套房三成首付的比例执行，利率方面，首套房最低可执行9.5折（必须是名下无房且无按揭记录的客户，且必须搭配部分产品，且是优质客户），其余基本为基准，少数仍可能需要上浮5个点。
　　3.农业银行、建设银行、浦发银行、北京银行等其他行均未接到行内通知，目前暂时参照原有制度执行，但是已收件的按揭贷款审批均放缓。
　　4.公积金中心：按揭贷款暂停审批，后期等待政府相关文件出台后执行。