富阳买房需求重心也由刚需转向改善型

富阳作为浙江杭州市的一个区，住房需求重心由刚需转向改善型。富阳区位于浙江省杭州市的西南角，古称富春，杭州市辖区。与西湖区、萧山区、余杭区接壤，距武林广场32公里。富阳辖区总面积1831平方公里，辖5个街道、13个镇、6个乡户籍人口65.9万（2013年底），富春江横贯全境。2013年富阳区生产总值571.4亿元，2013年财政总收入83.2亿元。富阳地处丘陵，是一个“八山半水分半田”的半山区。富阳置县于公元前221年，是东吴大帝孙权的故里，现代文豪郁达夫的故乡。富阳话属于吴语，该区居民绝大多数属汉族江浙民系，使用吴语太湖片临绍小片富阳话。富阳造纸业已有近二千年的历史，是中国“造纸之乡”；是全国商品粮基地和重点产茶、产茧地区；富阳还是“中国白板纸基地”、“中国球拍之乡”、“中国赛艇之乡”。据数据显示，中国住房供给进入集中爆发期。除去2008年以来住房市场持续高烧,导致过去几年开发商快速扩张,并在近两年集中推向市场之外。国家统计局数据显示,前三季全国还有逾7.9亿平方米的住宅新开工，超过48亿平方米的住宅在施工，3.7亿平方米的住宅竣工，即便不将在售待售住宅面积计入，也意味着未来几年将有约60亿平方米的住宅推向市场，按我国人均住房面积30平方米计算，这些待售住房至少还可供2亿人居住。而根据规律，劳动人口占比越高，住房需求越强。2013年以来，我国劳动人口占比持续下降。从需求端看，人口结构逆转使住房需求重心由刚需转向改善型。由于富阳买房人的生活水平的提高，富阳房产重心也由刚需转向改善型。