买房子，什么最重要？从眼前来看是价格，从长远来看，是户型。
“你就先挑自己中意的户型，然后再去考虑买哪个楼盘。”这是一位资深购房者的建议。
确实如此，在居住过程中，业主会慢慢发现：一个舒适的户型，比石材干挂的外立面要实在很多，即使当时价格贵一点，高的得房率折算起来也是划算的。 于是，在这样一个需求背景下，滋生了一种普遍现象——各种形式的赠送面积：公寓送飘窗、露台，别墅送花园、地下室，甚至有些刚需项目赠送了一个房间，面积可高达20多㎡……
这些在户型图上特殊标注的“框框”，让不少购房者甚是心动：“虽然旁边的楼盘才卖8000（元/㎡），这个楼盘卖9000（元/㎡），但是如果算上赠送面积的话，还是非常划算的。”一位在开盘现场抢到一套房子的购房者，心情如获至宝。
赠送面积，利用率才是关键
如果一套房子的赠送面积为20㎡，但是实际却派不了什么用场，那岂不是白高兴一场？确实如此，不少购房者在参观样板房的时候，发自内心觉得“太好了”，但是，在实际交房过程中，往往会遇到改造难、改造费用高等难题，而开发商在买房时的承诺，往往要大打折扣。这也是不少有赠送面积房源在交付时会常遇到的问题。
所以，购房者在看待赠送面积时一定要理性。商场上，包括楼市，往往是“买的没有卖的精”，不少项目的赠送面积都已经算在售价里面了，所以，“关键还是要看赠送面积的利用率高不高、以后能不能充分利用，然后参照实际价格，最终确定究竟划不划算。”汉嘉地产顾问副总经理陈焕春表示。
此类情况在未来会被叫停吗？
针对市面上各种各样的“赠送面积”，也有人表示担忧：未来交房时会不会被政府叫停还是个未知数，背后的风险还是存在的。那么，所谓的“偷面积”会被叫停吗？
这个问题的答案——真的不好说。
杭州中原地产战略部经理荆海燕表示：从市场规范化而言，“赠送面积”等行为可能会被叫停。“赠送面积通常是在前期设计过程中就留下‘伏笔’，并且是审批通过的，所以在后期应该不会出现太大的问题。”如果在交房过程中被叫停，按照以往惯例，通常是在房产证的“面积”一栏加上赠送的面积。 |
