二手房买卖过程中遇到过的中介陷阱

更多资讯请访问富阳房产网www.tonglu.biz 文章类型：中介专题　　　　点击数：1383　　　　加入时间：2016/8/2 3:13:43

今年以来随着房价企稳，新建住宅日光盘频出，而二手房的成交量远远超过一手房。北京、上海、深圳等一线城市已经成“二手房城市”，如今大部分人购房首先想到的是去房屋中介看看，值得注意的是，由于中介行业鱼目混珠，被指存在着不少陷阱，买房的时候一定要擦亮眼睛。
最常见的陷阱是中介合同中出现的，比如列明买家、卖家违约之后需要承担怎样的责任，需要支付多少违约金等。而对于自己需要提供哪些服务项目，自己违约之后需要承担怎样的责任等等，则只字不提。
用定金套牢买卖双方，在定金上面，中介做到了“两手抓”，一面催促买家赶快交钱，另一面则让卖家过来取钱。只要一个交了钱，一个收了钱，就被“套牢”了。
房产中介“吃差价”是行业最大顽疾，仍未消除。中介公司一般会通过与卖方签订《全权委托公证》协议，然后支付部分房款，并约定尾款延后支付的方式。此后便以高于协商价格售出房产，获得差价收益。
中介如果想要打压房东的价格，继而以较低的价格快速出手赚取中介费用，他们会配合作战，如组织“托”或借他人之口，接连挑刺。该手法在中介准备收购房产时，用得尤其频繁。
中介公司门店的玻璃橱窗上，总能找到报价十分诱人的信息。这些原本子虚乌有的房源信息，其实是用来“钓鱼”的，其功能就是让购房者主动走进门店，或者打电话过去咨询。
有些房子在出售之前会进行装修，中介也能给出一套看似非常合理的解释。但碰到这种情况，则需小心谨慎，因为这种做法很有可能是为了掩饰住房本身的瑕疵，比如卫生间墙体出现渗漏以及有霉斑等。
面对购房者，业务员会故意忽略缺点，把房子的优点无限放大，在购房者心花怒放之际，心里自然会放松警惕，等买下房子再发现问题却已经来不及了。
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