装修发现楼顶不平该如何维权

更多资讯请访问富阳房产网www.tonglu.biz 文章类型：购房指南　　　　点击数：2124　　　　加入时间：2016/9/27 4:06:06

王先生最近在装修过程中，发现楼顶不平，严重的地方相差近五六厘米。于是他马上联系了小区物业，小区物业随后找来了开发商的工作人员。本以为很快可以解决的问题，却在工作人员的敷衍态度之下，迟迟没有进展。开发商表示，出现这种情况并不严重，只需用水泥抹平，误差不超过2厘米就好了。王先生认为，5厘米的误差，仅仅抹平水泥并不可行，以后有掉下来的危险。他想问问，这种情况下，要如何维权? 王先生因所购房屋存在质量问题寻求维权途径，对此，张律师认为，应视房屋质量状况而定。张律师介绍，根据我国《房屋建筑住宅工程质量验收标准》规定，室内净高度允许偏差±20毫米，而天花板抹灰厚度允许偏差为±5毫米。根据该规定，如果王先生的描述准确无误，他所购买的房屋确实存在楼顶不平的质量问题，且不符合验收标准。同时，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。张律师分析，王先生所购房屋存在的质量问题是否“影响正常居住使用”，一般应由鉴定机构对其所购房屋进行质量鉴定：如确实影响正常居住使用，王先生可要求退房并赔偿损失;如未影响正常居住使用，则在保修期内要求开发商修复。张律师建议王先生，如果房屋仅存在楼顶不平，实践中一般购房者与开发商以协商解决为主，比如开发商负责修复并赔偿购房者部分损失。同时，建议王先生在修复前、后做好证据固定工作，以便修复处再次出现问题时，可以向开发商主张自己的合法权利。如今在装修中发现房屋存在质量问题或瑕疵的情况越来越普遍，但因为已经进行部分装修，购房者在与开发商协商修复或赔偿事宜时往往处于被动地位。对此，张律师也给广大购房者们支招，在收房时应做好验房工作，最好聘请专业验房机构对房屋面积、质量进行全方位的验收。如房屋存在质量问题，可及时与开发商沟通并维护自身的合法权益。
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