富阳官方发放一大波购房福利，内附政策解答

更多资讯请访问富阳房产网www.tonglu.biz 文章类型：富阳资讯　　　　点击数：1012　　　　加入时间：2023/5/19 10:27:41

潮新闻记者从富阳区住建部门了解到，富阳区发布《杭州市富阳区人民政府关于印发杭州市富阳区半年度攻坚若干激励政策的通知》，其中有四条房地产销售相关的激励政策，涉及鼓励企事业解决员工住房、鼓励企业员工团购、鼓励房企开发建设、深化人才购房政策等方面

在2023年5月1日至2023年6月30日期间，购房者在富阳区购房可以享受多种福利。另外，已经认定的各类人才，还能享受到购房补贴。

具体条文如下：

鼓励企事业解决员工住房。2023年5月1日至2023年6月30日，在富企事业单位为引进的员工解决住宿在本区购买5套及以上新建商品住房的，在办理好不动产权证一年后，给予购房企事业单位实际购房总价1%的补贴。

鼓励企业员工团购。2023年5月1日至2023年6月30日，在富企业组织员工在本区团购5套及以上新建商品住房的，在办理好不动产权证后，给予购房员工实际购房总价 1%的补贴。

鼓励房企开发建设。2023年5月1日至2023年6月30日，在富房企加快开发步骤、开展营销活动，新项目完成首次预售、在售项目销售面积环比2023年3-4月上涨15%及以上的，给予一定奖励。

深化人才购房政策。2023年5月1日起，区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生在富购买首套住房的，可分别给予 30 万元、15 万元、12 万元、8万元的购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述政策30%的奖励。

购房(销售)时间以网签备案时间为准，以上购房政策均可叠加享受。

政策解读

关于鼓励企事业解决员工住房、鼓励企业员工团购、鼓励房企开发建设的政策解答：

1.二手房是否可以享受企业团购购房补贴、员工团购补贴?

答：不能。必须是取得商品房预（销）售许可证的新建商品住宅。

2.多套房是否可以享受补贴？

答：可以。只要是在政策执行期间签订商品房买卖合同并办理网签备案的新房，都可以领取补贴。

3.企业购房补贴、员工团购补贴、人才购房补贴可同时享受吗？

答：可以。只要同时符合企业购房补贴、员工团购补贴、人才购房补贴要求即可同时享受。而且也可享受2022年9月1日发布的购房契税补助。

4.哪些单位可申请购房补贴？

答：注册地在富阳的企事业单位，在政策执行期间签订5套及以上商品房买卖合同并办理网签备案的新建商品住房，可申请购房补贴。

5.单位购房补贴要如何申请？

答：在企事业单位办理好所购商品住房不动产权证一年后，持不动产权证、购房合同、契税证明等资料向区住建局申请。

企事业单位应当在所购商品住房具备办证条件之日起18个月内（以最迟具备办证条件的房屋为准），一次性提交购房补贴申请。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。

6.员工团购补贴的在富企业员工怎么认定？

答：在富企业员工是指在富阳区办理税务登记注册的企业（不含机关事业单位、个体工商户、社会团体、民办非企业、基金会等）工作，并在购房时已在用人企业缴纳社保。

7.单位购房、员工团购补贴是否要求必须在同一楼盘购买？

答：同一企事业单位或企业员工在富阳区团购5套以上（含5套）即可申请购房补贴，不要求必须在同一楼盘购买。

8.员工团购补贴用人企业要如何申请？需要什么材料？

答：员工团购补贴由用人企业在2023年6月30日活动结束后统一提出申请，申请截止时间2023年9月30日。区住建局确定拟补贴对象并公示。企业申请时需线下提交以下材料给区住建局：

（1）企业员工团购补贴申请报告；

（2）购房员工本人身份证复印件；

（3）购房员工本人的劳动合同、社保参保证明复印件。

9.员工团购补贴什么时候领取，如何申请？

答：购房人办理好所购商品住房不动产权证后，持不动产权证、购房合同、契税证明等资料向区住建局申请。申请人应当在所购商品住房具备办证条件之日起1年内，提交购房补贴申请。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。

10.哪些情形不能享受购房补贴政策？

（1）只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的;

（2）网签房源为人才房等政策性房屋的;

（3）政策执行期间，同一家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的。

（4）政策执行期间，商品房存在解除商品房买卖合同网签备案的，再次销售时不能享受。

11.哪些项目可纳入销售奖励范围？

答：政策执行期间，首次领取预（销）售证并开盘销售签订商品房买卖合同的商品房新项目，销售面积环比2023年3-4月上涨15%及以上的商品房在售项目可申请销售奖励。

因纾困购买商品房或其他原因非正常交易部分新建商品房可计算增幅比，但不纳入奖励范围，由区住建局会同区统计局认定。

12.销售奖励的计算方式，如何兑现？

答：新项目的销售面积按照每平方米计1分（小数点后舍去）；在售项目销售面积环比3-4月增长15%以内部分按照每平方米计1分（小数点后舍去），增长15%以上部分按照每平方米计2分（小数点后舍去）。根据各符合奖励条件的项目总得分数，结合区级奖励总额得出每分奖励金额，再按分值分配奖金。

符合奖励条件的房地产企业应当在2023年6月30日活动结束后向区住建局提出申请，申请截止时间2023年9月30日。奖励兑现后，计分面积因解除商品房买卖合同等原因减少的，房地产企业应退还相应奖励金额。

13.如何确定购房（销售）时间？

答：购房（销售）时间以网签备案日期为准，由区住建局负责核实。

（区住建局咨询电话：0571-63133119）

关于深化人才购房政策政策解答：

1.申请购房补贴的流程是怎样的？

答：申请购房补贴按照“人才认定-购买住房-申请购房补贴”流程

2.购房补贴是怎么发放的？

答：30 万元、15 万元、12 万元、8万元的购房补贴分2年发放，第1年发放购房补贴总额的50%，第2年年审通过后发放剩余的50%；30%的奖励在购房后在富连续缴纳社保满五年后再一次性发放。

3.F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可以享受多少购房补贴？

答：在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生的购房补贴均为8万元，购房后在富连续缴纳社保满五年后再一次性发放30%的奖励。

4.申请购房补贴的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生的工作单位要满足什么条件？

答：F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生的工作单位需是税务登记注册在富阳区，且依法在富阳区缴纳流转税的各类企业（不含机关事业单位、个体工商户、社会团体、民办非企业、基金会等）。

5.首套住房是个人首套还是家庭名下首套？

答：首套住房是申请购房补贴时的家庭名下首套住房，即本人、配偶和未成年子女。

6.我是F4类人才在2023年5月1日后购房，购房时为单身，申请购房补贴时已经结婚，且配偶也有一套住房，是否可以申请购房补贴？

答：不可以，申请补贴时家庭名下已经有２套房，不符合申请条件。

7.我是F3类人才，2018年在富阳买过一套住房，但在2019年10月已经转让掉了，请问我在2023年5月1日后新购商品住房可以享受补贴吗？

答：如果你个人、配偶及未成年子女目前在富阳无房的，上面你说的那套房子转让已满2年的，现在新购商品住房是可以享受购房补贴的。

8.我是F2人才，在5月15日在富阳买了套二手住房（首套房），可以申请购房补贴吗？

答：可以的。你在2023年5月1日起购买首套商品性质住房（包括二手住房）就可以申请购房补贴。

9.我是省重点本科认定的Ｆ3类人才，在2023年5月1日后购买首套住房的，也能申请购房补贴吗？

答：可以，省重点本科可以按照其他全日制大专及以上毕业生的标准执行，可以享受8万元的购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年后再一次性发放30%的奖励。

10.我是F4类人才，领取了8万元购房补贴后从企业离职了，自己社保缴纳但一直是连续的，后来又到富阳其他企业工作，继续交了社保，购房后已经连续缴满5年，是否可以申请30%的奖励。

答：不可以，F4类及全日制大专以上毕业生30%的奖励需要在富阳区内的企业连续缴纳社保，不含个人缴纳，不含补缴，不能累计计算。

11. F1-F3类人才，购房满五年后申请30%的奖励，五年连续社保有什么要求？

答：以F1-F3类人才标准享受购房补贴的，五年社保缴纳单位按照原人才购房补贴用人单位条件执行，可以在富阳区的企业、教育卫健事业单位和社会团体、民办非企业、基金会等，社保不能补缴，不能累计计算。

12.党政高专购房满五年后可以申请30%的奖励吗？

答：党政高专属于F类人才申请购房补贴的，在富阳连续缴纳五年社保后，可以申请30%的奖励，如党政高专属于E类人才的，不能申请30%的奖励。

13.原来已申请了高层次人才租房补贴，购房后还可以申请购房补贴吗？

答：可以。如果申请人先申请了租房补贴，购房后可以申请购房补贴，但需要重新提交申请，审核通过后将在发放第一笔购房补贴时扣除前期已享受的租房补贴。

14.如何确定购房时间？

答：人才享受新政的购房时间为2023年5月1日起，购房时间以网签备案日期为准，由区住建局负责核实。

15.我如果享受了人才购房补贴，请问后面房产有没有限制交易呢？

答：人才购房补贴在首次发放后，10年服务期内限制交易、抵押等行为，10年服务期以在富阳缴纳社保时间为准，如未满10年服务期要转让该房产的，可以按实际社保缴纳情况退还相应补贴后上市交易。

（区住建局咨询电话：0571-63318867）

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出处：钱江晚报

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