大学生毕业、外地打工者涌入及来海南休闲度假旅游的人群增多，房租市场价涨局面将持续至春节后，“金九银十”是海南传统租房市场的黄金季节，在楼市成交不景气的情况下，租房市场却十分火爆。随着需求不断加大，房租开始上涨，许多房东借机涨价百元以上。业内人士分析，租房市场需求过大就使价格上涨，加之近段时间，大量的打工者涌入及来海南休闲度假旅游的人群增多，房租市场价格上涨局面将维持至春节后。
最近小云非常苦恼，刚搬进租住的新家才三个月，目前又要面临搬家的局面，原因是房东要求从10月份开始要在原租金基础上再涨100元。
7月份她才搬到海南省海口市坡博村一栋民宅，当时租房价格是每月650元，有简单的家具及家电，加上房子空间较大，当时想着安定地在这里住上一段时间，没想到才住三个月，房东要求从10月开始，房租涨至每月800元，而且没有讨价还价的余地。
小云说，当初房东明确说了，10月份按照800元上缴房租，如果不想租可以搬走，大有房客愿租，她觉得太贵，就决定搬走。“每月800元，加上水电费，我一个月住房花销就要1000元。”小云说，她来海南省海口市打工两年，每月工资2000元左右，根本没有积蓄，买不起房，但租房价格千变万化，所以她经常搬家。
原租住在瑞丰公寓的陈先生居住在这里已经两年，去年房东曾涨过100元，今年“十一”后又涨价，而且涨幅达到200元，他觉得价格实在太高，只有搬走。
楼市一级市场低迷，房租市场火爆，主要原因在于大批大学生毕业走出校门面向社会，租房是毕业生走进社会的第一步，每年从七月开始都是租房市场旺季，每年这段时间租金都有所上涨，但今年涨幅较大。对此，业内人士王德海说，7月至11月份，是大学生毕业及在校生实习的高峰期，这段时间海南租房的房源尤为紧张，商家都看中这种机遇，纷纷上涨租金。同时楼市不景气也使租房市场火热。
目前租房的主要是外来务工人员，本省和外省的都有，部分候鸟老人提前到来也使租房需求瞬间膨胀。与之相对应的是一手房市场的冷淡，使房源没有大幅提高，需求大于供应造成了租房价格的大幅上涨。
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